Kapitalanlage
Kapitalanlage mit Substanz – direkt aus der Projektentwicklung.
Für ausgewählte Investoren öffnen wir den Zugang zu sorgfältig geprüften Wohnungen: vollständig saniert, neu gebaut oder qualitativ geprüfte Bestandsimmobilien mit stabilem Mietertrag – ohne Zwischenvertrieb, ohne Makleraufschläge.
Was Anleger erwartet
- Transparente Wirtschaftlichkeitsberechnungen & persönliche Begleitung
- Steuerliche Vorteile (z. B. AfA, ggf. Denkmal-AfA)
- Zugriff auf OffMarket Immobilien
Beispielrechnung (Kurzfassung)
- Kaufpreis: 200.000 € · NK: 7 % · Zins: 4,0 % p. a. · Tilgung: 1,5 % p. a.
- Einnahmen: 960 € | Ausgaben: 1.025 € | Steuervorteil: 280 €/Monat
- Monatliche Eigeninvestition: 65 €
- Nach 10 Jahren: 81.000 € Vermögensaufbau, 59.000 € Gewinn (bei 2 % p. a. Wertsteigerung, steuerfrei)
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